Als je een woning huurt, kan je huurprijs soms omhooggaan. Ook kun je zelf je huur opzeggen als je wilt verhuizen. Het is belangrijk om te weten wanneer een verhuurder de huur mag verhogen en hoe je de huur goed opzegt.
Een huurverhoging betekent dat je vanaf een bepaald moment meer huur betaalt. Bij een sociale huurwoning gelden wettelijke regels voor hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Bij een vrije-sectorwoning of middenhuurwoning gelden andere regels. Je verhuurder moet zich altijd aan de regels in jouw huurcontract en de wet houden.
Wil je zelf verhuizen? Dan kun je de huur opzeggen. Als huurder heb je meestal een opzegtermijn van één maand. Je hoeft daarbij meestal geen reden te geven. Je kunt de huur opzeggen op iedere dag van de maand, zolang je rekening houdt met de opzegtermijn.
Je zegt je huur schriftelijk op bij je verhuurder. Kijk in je huurcontract hoe je dit moet doen. Vaak kun je een brief of e-mail sturen. Vraag om een bevestiging van de opzegging.
Bij een huurverhoging moet je verhuurder je vooraf informeren. Ben je het niet eens met de verhoging? Dan kun je controleren of de verhoging volgens de regels is. Bij een sociale huurwoning kun je bij een geschil over de huurverhoging terecht bij de Huurcommissie.
- Controleer welk type huurwoning je hebt: sociale huur, middenhuur of vrije sector. De regels voor huurverhoging verschillen.
- Controleer je huurcontract en de brief van je verhuurder goed.
- Een verhuurder mag de huur niet zomaar met ieder gewenst bedrag verhogen.
- Ben je het niet eens met een huurverhoging? Maak op tijd bezwaar. De termijn kan verschillen per situatie.
- Als je zelf opzegt, houd dan rekening met de opzegtermijn van meestal één maand.
- Vraag bij het opzeggen om een bevestiging en maak afspraken over de eindinspectie, de sleutel en de borg.
- Een verhuurder kan de huur niet zomaar beëindigen. Daarvoor gelden andere wettelijke regels.
Yara huurt een appartement. Haar verhuurder stuurt haar een brief waarin staat dat de huur vanaf een bepaalde datum omhooggaat. Yara controleert haar huurcontract en kijkt of de verhoging volgens de regels is. Ze is het niet eens met de verhoging en vraagt advies over haar mogelijkheden.
Een jaar later wil Yara verhuizen. Ze zegt haar huur schriftelijk op en houdt rekening met haar opzegtermijn. Met de verhuurder spreekt ze af wanneer de woning wordt gecontroleerd en wanneer ze de sleutels inlevert.