Soms wil je jouw woning of kamer tijdelijk aan iemand anders verhuren, bijvoorbeeld omdat je een tijdje in het buitenland bent. Dit heet onderhuur. Hiervoor gelden regels. Ook zijn er woonregels waar iedereen zich aan moet houden, zodat het prettig en veilig wonen is voor iedereen.
Onderhuur betekent dat je jouw huurwoning of een deel daarvan tijdelijk verhuurt aan iemand anders, terwijl jij zelf de huurder blijft.
Dit mag niet altijd. In veel gevallen heb je toestemming van je verhuurder nodig. Daarnaast gelden er woonregels. Dit zijn afspraken over het gebruik van de woning en het voorkomen van overlast voor anderen.
Controleer eerst je huurcontract. Hierin staat vaak of onderhuur is toegestaan.
Wil je (een deel van) je woning onderverhuren? Vraag dan altijd vooraf schriftelijk toestemming aan je verhuurder.
Woonregels vind je vaak in het huurcontract, het huishoudelijk reglement van de verhuurder of woningcorporatie, of in de afspraken van de VvE als je in een appartementencomplex woont.
- Verhuur je zonder toestemming? Dan kan de verhuurder maatregelen nemen. In sommige gevallen kan dit leiden tot beëindiging van je huurcontract.
- Jij blijft als hoofdhuurder verantwoordelijk voor de woning, de huurbetalingen en eventuele schade.
- Maak duidelijke afspraken met de onderhuurder over de huur, het gebruik van de woning en de woonregels.
- Houd je aan de woonregels en voorkom overlast voor buren.
- Geef belangrijke informatie, zoals afvalregels of afspraken over gezamenlijke ruimtes, ook door aan de onderhuurder.
Lisa gaat vier maanden studeren in het buitenland. Ze wil haar kamer in die periode tijdelijk verhuren. Eerst controleert ze haar huurcontract en vraagt ze schriftelijk toestemming aan haar verhuurder. Nadat ze toestemming heeft gekregen, maakt ze duidelijke afspraken met de onderhuurder. Ook legt ze uit welke woonregels gelden in het gebouw, zodat er geen problemen ontstaan.